近日
小圈從市規劃自然資源委昌平分局
了解到
《北京昌平區馬池口地區CP00-0201等街區控制性詳細規劃（街區層面）
（2022年—2035年）》
（以下簡稱《馬池口地區街區控規》）
獲得批覆
《馬池口地區街區控規》以建設科教融合產業區、站城融合服務區、文體融合消費區、城鄉協同生態區為目標，充分發揮北京大學昌平校區與京張高鐵昌平站的引領帶動作用，明確產業體系與功能定位，優化資源配置與空間布局，加強城鄉統籌與全域管控，對推進軌道交通樞紐一體化發展示範區建設、提升新城綜合承載能力和環境品質具有重要意義。
《馬池口地區街區控規》的規劃範圍位於昌平新城西部馬池口地區，北接十三陵鎮以及南口鎮，南連陽坊鎮和未來科學城，西鄰流村鎮，東至昌平老城，包括CP00-0302等4個建設主導街區及CP00-0201等6個生態復合街區，規劃總用地面積約5517.98公頃。根據控規，馬池口地區將緊抓區域產業協同機遇、產教研融合機遇、軌道交通帶動機遇、體育文旅發展機遇，打造站城一體、科教引領、功能復合、活力共享的昌平新城門戶區。
《馬池口地區街區控規》提出，將統籌全域資源要素，通過構築協同創新的城鄉產業格局、「鎮-村-田」內外一體的城鄉空間格局、智慧多元的城鄉服務體系、藍綠融合的城鄉景觀意境，形成「一核、一軸、兩翼、多片區」的空間結構。此外，圍繞京張高鐵昌平站，布局多元的城市服務和科創服務功能，打造核心引領、功能復合、生態活力的站城活力核。以醫藥健康產業為引領，促進產業更新升級；以高校學科建設為契機，加速推動創新發展；以文化旅遊項目為帶動，打造休閒服務中心。
同時，馬池口地區將一體化設計軌道微中心，增強鐵路東西兩側的空間聯繫，提升軌道微中心範圍建設強度，實現功能復合利用。結合居住生活片區，規劃新增公共服務設施，構建統籌城鄉、均好便利、優質完善的公共服務設施體系，促進城鄉協調發展。該地區還將整合優化現狀水、林、田生態空間要素，加強主導功能管控與產業引導，形成「斑、廊、基」交織，「水、林、田」相融的生態空間結構，構建「郊野公園-綜合公園-社區公園-遊園-沿街綠帶」五級公園體系，提升建成區人均綠地面積至30.6平方米，塑造大林大田生態景觀格局。
據了解，《馬池口地區街區控規》是深化落實北京市總體規劃和昌平分區規劃的具體實踐，是建設主導街區與生態復合街區共編共建的重要探索，市區兩級將凝聚各方力量加強街區控規的實施，實現產業體系、公共服務、人居環境等方面的全面提升，推動馬池口地區高質量發展。
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記者：王星月
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