美聯五福路1號營銷中心
（支點財經記者 向陽 攝）
去年5月取得預售許可證時，臨近漢口江灘的美聯五福路1號，因均價接近5萬元/平方米，曾經靠「豪價」狠狠刷屏。
想不到的是，定位豪宅的美聯五福路1號，竟在綠化上「偷工減料」。日前，因綠化面積不達標，美聯五福路1號項目開發公司——武漢美聯地產有限公司（以下簡稱美聯地產）被江岸區四唯街道綜合執法中心罰款138.03萬元。
7月20日，支點財經記者從江岸區園林局獲悉，今年6月，該局在對美聯五福路1號進行綠化工程驗收時，經實際測量發現，該項目應建設綠化面積1657.04平方米，實際建成1262.68平方米，相差394.36平方米，差額綠化面積占審核綠化面積比例為23.8%，實際綠化率為22.86%，違反了《武漢市城市綠化條例》的有關規定。
根據上述條例，新區建設的住宅項目，建設工程項目配套綠地率應不低於30%。未按照批准的綠地率建設配套綠地的，責令限期改正；逾期未改正的，按照所缺的配套綠地面積，處以每平方米綠化補償費標準3倍以上5倍以下罰款。城管執法部門負責對違反城市綠化建設和管理規定的行為進行查處。
7月10日，江岸區園林局向美聯五福路1號屬地四唯街道綜合執法中心移交了相關資料。支點財經記者從多渠道獲悉，此後四唯街道綜合執法中心派出執法人員進一步取證調查，確認了美聯五福路1號的違法事實，並責令限期整改。不過，因無法增加綠化面積，美聯五福路1號放棄整改。四唯街道綜合執法中心遂作出處罰決定，以700元/平方米綠化補償費的5倍，依法給予美聯地產138.03萬元的行政處罰。
「不是公司不願意整改，是沒辦法整改，因為地太小了。」江岸區園林局相關負責人對支點財經記者說，「其實整改費用遠低於處罰費用，給出的5倍處罰是頂格處罰。」
美聯五福路1號具體位於江岸區五福路和勝利街交叉口處，距離漢口江灘直線距離約200米。項目用地面積5523.48平方米，規劃建設4棟房屋，包括1棟30層、1棟11至16層（首層架空）住宅樓，1棟8層（首層局部架空）、1棟5層住宅樓及配套項目。房屋總套數143套，其中住房125套，目前已賣出22套。
美聯五福路1號綠化一角
（支點財經記者 向陽 攝）
支點財經記者在項目現場看到，4棟房屋均已建起，構成「口」字型結構，外立面已經完工，工人正在樓棟內部施工。項目綠化主要在「口」字型內外圈，大小樹木約有60棵，多為灌木。
一位業內人士對支點財經記者表示，對住宅項目來說，5000多平方米的用地面積確實比較小，在滿足消防、幹道、園路等要求後，綠化面積非常有限，就會導致規劃與實際不符的情況出現。
發稿前支點財經記者聯繫美聯地產採訪，未獲回復。公開信息顯示，美聯地產成立於1999年，是湖北本土知名房企，公司在武漢、黃石、宜昌等地，分別開發了美聯奧林匹克花園、美聯金古城、美聯御江一品等多個房地產項目。
（實習生黃召弟參與采寫）
記者 向陽
編輯丨劉定文 胡馨月