8月26日上午10點，南通市通州區出讓一宗優質地塊，編號為CR2019-009，地塊位於金沙街道新金西路北側、金洲路西側，占地約127畝，地塊起始金額為7.63億元，起拍樓麵價為5294元/㎡。
地塊信息
規劃設計條件
1、地塊內商辦集中設置，計容建築面積不少於5000-6000㎡，如設置地下商業，該地下商業的建築面積納入容積率進行計算；
2、地塊內綠化苗木隨土地掛牌，總價值307982元人民幣，競得人在確認成交後支付給通州區財政局,憑支付憑證簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，否則成交無效且沒收競買保證金（已轉為定金的款項作為競買保證金沒收）；
3、建築層次為小高層、高層；
4、建築風格為現代風。
周邊配套
區位交通：地塊位於張園路以南，新金西路以北，金洲路以西，金富路以東，交通極為便捷；
生活配套：地塊均臨近農貿市場、大型商業中心（在建）等，另外距離通州汽車客運站也十分近；
醫療配套：地塊距離通州區中醫院3KM，距離通州區人民醫院2.5KM；
教育配套：地塊周邊分布有金郊初中、金沙小學銀河校區、虹西幼兒園等；
項目配套：地塊周邊分布有卓越萬科新都會、融創學府嘉苑、佳源都市、神輝紫宸府、上悅城、御景灣、翰林御花園、水榭花城、泰山公寓、銀河灣、銀河家園等；
運動休閒：地塊周邊分布有一號橫河景觀帶等。
激戰40輪，最終該地塊被上海盈旻以樓麵價5700元/㎡，成交價9690元/㎡！
土拍研究院點評
購房需求旺盛 房源市場亟需補倉
近兩年，南通房地產市場火熱程度直線上升，市場也逐漸由剛需客轉為改善型群體，今年上半年，南通供地量減少，各大樓盤穩步去化，房源逐漸變少，下半年開始，供地量加大，且隨著地塊成交樓麵價越來越高，未來多個項目也將以現房銷售，以至下半年剛開始，南通多個新盤均呈現「開盤即售罄」的態勢。區域內新房房源十分緊缺，相信CR2019-009地塊的面世，可有效填補市場空缺。
市場雖然火熱 但區域仍為價值窪地
銀河新區作為通州建設發展的西翼，是通州城市建設發展的重要板塊之一，受上海、蘇州等城市輻射、與南通主城區相連，銀河新區未來的地位不容小覷。2018年，在通州城區規划上，將銀河新區定位於「通州城西生態宜居新區」，以提升生態環境質量，引導新區健康、可持續發展為目標，打造以人為本、和諧自然的生態宜居新區。
銀河新區西與南通興東國際機場相連，北側已建成的G345和龍盛大道兩條交通主幹道，可實現30分鐘到達南通市中心，交通方面四通八達。如今，南通市中心各區域的土地市場表現十分火熱，房價更是邁入3萬+行列，在主城區市場如此高溫的情況下，銀河新區作為連接主城的首要板塊，發揮了其最大的優勢，成為了當前房企布局的價值窪地之一。今年，榮盛、榮潤、華德、中南、同仁置業等均在通州金沙城區拿地，其中，榮盛置業更是以成交樓麵價8529元/㎡成功刷新了通州地塊樓麵價創下新高，地塊的火熱表現，更是彰顯了對通州市場價值的肯定。
銀河新區西與南通興東國際機場相連，北側已建成的G345和龍盛大道兩條交通主幹道，可實現30分鐘到達南通市中心，交通方面四通八達。如今，南通市中心各區域的土地市場表現十分火熱，房價更是邁入3萬+行列，在主城區市場如此高溫的情況下，銀河新區作為連接主城的首要板塊，發揮了其最大的優勢，成為了當前房企布局的價值窪地之一。今年，榮盛、榮潤、華德、中南、同仁置業等均在通州金沙城區拿地，其中，榮盛置業更是以成交樓麵價8529元/㎡成功刷新了通州地塊樓麵價創下新高，地塊的火熱表現，更是彰顯了對通州市場價值的肯定。