報料
廈門中糧雲璽壹號一期的多位業主向《維權超給力》報料稱，近期，該樓盤外架拆除後，他們發現陽台窗戶玻璃與樣板房的嚴重不符。業主代表與開發商面談多次，但始終無果。開發商對此回應稱：窗框變厚是根據節能減排的相關要求。
業主陳先生去年購買了廈門中糧雲璽壹號一期的樓盤。他告訴記者，當初無論是參觀的樣板房，還是銷售人員提供的外立面報批圖，都顯示陽台窗玻璃很大塊。
樣板房的窗戶玻璃（上）與建好的（下）對比
然而，近期該在建樓盤外架被拆除，整體外觀露出來之後，業主們發現，陽台、臥室的大塊玻璃全部變成了小塊玻璃，既影響美觀，也影響採光。
陳先生
「樣板房是大玻璃小邊框，那個框架很小很美觀。現在建好的是小玻璃，邊框非常粗，外觀差很多，就很醜。」
陳先生說，根據合同，該樓盤明年8月才交房，因為很多業主就住附近，才很快發現各層各戶的窗戶玻璃尺寸發生了變化。
樣板房的窗戶玻璃尺寸大
發現問題後，業主代表與開發商進行了四次面談。業主劉先生表示，第四次面談時，開發商依然表示， 無法整改成樣板間的模樣，但會拿出整改方案，可至今還沒有實際進展。
劉先生
「第四次談完案過了一周後，有給了兩個方案，其實不是很完整，比較粗糙也沒有尺寸。我們業主投票選出一個方案，也需要他們進一步落實，他們說等反饋，但是過了一個月了還沒有反饋。」
開發商給出的整改方案
不僅如此，據劉先生了解，一期樓盤有110平方米和89平方米兩種戶型，前者是陽台的窗戶需整改，後者則是臥室的窗戶，但開發商給出的整改方案只針對110平米的業主。
劉先生
「我們的訴求很簡單，如果沒辦法做到樣板房，那退一步只要能優化的方向都可以協商。他們自己提出參考二期的，把大的窗戶挪到另外一邊。」
實際建好的玻璃尺寸變小了 （圖片來自樓盤公眾號）
那麼為何會出現這樣的情況呢？987記者守明聯繫了 廈門中糧雲璽壹號營銷部相關負責人蘇經理。蘇經理表示，一期樓盤的窗戶設計圖紙是經過第三方審查簽字的，窗戶尺寸沒有發生變化，只是分割的玻璃大小不一樣。 後期是根據節能減排的要求，增加了百葉、軌道等，導致窗框變厚。
蘇經理
「樣板間是一個美學樣板間。福建這邊有節能減排的要求，圖紙在送審階段，整個窗戶的尺寸沒有發生變化，只是分割的比例變了。」
業主提供的經過審批的規劃圖中玻璃尺寸與樣板房一致
蘇經理還表示，接到業主投訴後，作為開發商他們也很重視，與業主代表面談了三四次，一直保持積極溝通，但這個整改不是立馬就能拍定的事情，還需要業主耐心等待。
蘇經理
「業主只想今天提完問題明天就改。但我們也得內部外部梳理清楚，再來決定下一步怎麼推動。」
樣板房客廳陽台窗戶玻璃（圖片來自樓盤公眾號）
那麼開發商是否違約？《維權超給力》特約律師、北京大成（福州）律師事務所周林律師表示， 樣板房的設置除了裝修之外，其它固定部位應當作為買賣合同中的一部分，但這起事件中，還要看商品房買賣合同中，對於規劃圖的審批是否有作相關約定。
周律師
「如果雙方在商品房買賣合同中有約定，最終以設計院批覆的文件為準，那消費者就要按這個約定來執行，如果沒有，就是開發商違約。」
周律師建議消費者對樣板房的窗戶玻璃、窗框做一個取證，先保留證據。關於此事後續進展，《維權超給力》將持續關注！
完
記者：守明
視頻編輯：守明
監製：超藝本文為福建987私家車廣播原創稿件未經授權，不得轉載、摘編
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