一、背景與需求
近年來，政府高度重視城鎮老舊小區改造工作，強調要加快老舊小區改造，不斷完善城市管理和服務，徹底改變粗放型管理方式，讓人民群眾在城市生活得更方便、更舒心、更美好。老舊小區升級改造面臨以下問題：
1）原有設施老化、故障不斷，布線難施工難；
2）設備若出現故障，需跑到現場解決，改善運維難，人力物力成本高；
3）協議私有化強，各個品牌、系統不兼容，整合困難。
針對老小區的改造痛點，旭帆科技以「留、改、建」為創新點和突破點，在原有老舊小區的基礎設施前提上，從多方面對老舊小區進行升級改造。
二、解決方案
TSINGSEE青犀老舊小區改造解決方案充分運用物聯網、雲計算、視頻監控技術、AI人工智慧等技術，以門禁改造、人、車出行管理為核心改造基礎，實現人臉識別、車輛檢測與識別、雲對講、訪客管理、視頻監控、安防報警等功能。
方案依託視頻監控系統EasyCVR雲平台與邊緣計算硬體AI智能分析網關，通過多方面的視頻監控與AI視頻智能識別技術，構建智慧社區可視化監管平台，推進小區信息化、網絡化管理和立體化防控，實現治安防控全覆蓋。
三、技術應用
1、人臉門禁
在單元門口部署人臉門禁/人臉可視對講，運用人臉比對技術，業主可通過完成註冊，實現刷臉無感通行。同時，門禁具有雲對講服務，業主可通過雲對講進行遠程開門，方便訪客通行。
2、車輛出入
通過部署在車輛出入口道閘處的攝像頭，將攝像頭採集的視頻流接入到AI智能分析網關，基於硬體內部署的車輛檢測、車牌識別等技術，實現車牌，車輛屬性的快速識別，實現車輛無感通行，以及對地下停車場的規範化處理，比如對車輛違停等安全事件的檢測與預警。
3、視頻安防監控
保留小區的數字攝像機，將原有的NVR硬碟錄像機重新接入EasyCVR視頻監控平台。EasyCVR平台支持多協議、多設備類型接入，能兼容多類型的前端監控等設備，利舊場景好，在項目實施過程中，按照利舊的方式來改造，並融合到整網中。無須大批更換設備，不僅簡化了系統的實施過程與實施難度，大大節省了系統投資，而且在管理與維護也無須消耗更多精力。
監控攝像頭接入後，管理人員可對小區及周邊進行實時、直觀、清晰的視頻監控，最大限度降低各種安全隱患；支持通過部署電子大屏/電視牆來實現監控視頻上牆顯示等，能支持單畫面、多畫面展示，支持提供SDK、HTTP接口，支持二次開發，兼容多廠商系統。
4、安全隱患識別
通過視頻智能識別技術，可對小區內部及周邊的安全隱患及意外事件進行識別與實時告警。
1）煙火識別：識別監控區域內出現的明火、煙霧，並觸發告警；
2）危險行為識別：自動識別人員扭打、攀爬、人員倒地等行為；
3）車輛違停：自動識別公共區域內違停的機動車、非機動車、三輪車；
4）電動車檢測：電梯場景下的電動車檢測；
5）區域入侵：檢測人員闖入警戒區域的事件；
6）垃圾堆放：檢測劃定區域內的垃圾堆放事件；
7）消防通道占壓檢測：檢測消防通道是否存在車輛、物體等占壓、占用行為。
5、高空拋物檢測
通過高空拋物檢測攝像機，可進行拋物軌跡記錄，精準檢測，檢測範圍大，被檢測拋物小目標也可檢測，對高空拋物行為起到威懾作用，增強業主的居住安全感。
TSINGSEE青犀的老舊小區升級改造方案，通過視頻監控技術、高清攝像機、AI智能識別技術，實現安全隱患自動檢測與預警，比如，通過周界防範，配電房闖入，消防通道占壓等，實現事前預警，將危險遏制在前期，管理人員安通過社區可視化監管大平台做到實時監管，實時報警，快速響應，保障業主生活安全健康。