違法群租亂象不僅擾亂了市場秩序，更給社區安全、環境衛生等方面帶來諸多問題。近日，車墩鎮綜合行政執法隊開出了兩張違法群租罰單，依法嚴厲打擊違法違規租賃行為，維護安全有序的社區秩序。
祥東小區是車墩鎮一個大型老舊小區，出租房源多、人口流動性大。小區物業向車墩鎮綜合行政執法隊反映，該小區有兩處房屋疑似存在違法群租現象。執法隊員接報後立即趕赴現場核實。
經查，兩處房屋原本都是南北貫通的房型，而現場早已不見「客廳」「餐廳」區域，室內環境髒亂差，電線私拉、易燃物品亂堆，最狹窄的區域僅能容納一人通行。
執法隊員立即與業主取得聯繫。業主表示因為是毛坯房，自己暫時也不居住，便轉租給了「二房東」，本人對於房屋內的居住情況並不知情。「二房東」為了實現租金收益最大化，擅自改變房屋內部結構，將客廳、餐廳進行隔斷，硬生生多了兩間房間用於出租。執法隊員對業主進行了批評教育，明確其應當履行房屋監管責任。同時執法隊員依法約談了「二房東」，詳細闡述了《上海市住房租賃條例》相關條款，嚴肅告知其違法群租行為可能帶來的安全隱患，責令其限期整改，恢復原狀，並就這兩起違法群租行為進行立案查處，對兩個「二房東」分別做出罰款人民幣20000元的行政處罰。
下一步，車墩鎮綜合行政執法隊將持續開展群租亂象整治行動，依託「城管社區工作室」「物業管執聯動」平台及裝修備案登記制度等，強化與小區居委、物業等部門的合作，加強對違規業主和「二房東」的監管和查處力度，打造安全、和諧、宜居的社區環境。
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《上海市住房租賃條例》第十五條：出租住房應當遵守下列規定：
（一）房屋符合國家和本市建築、消防、治安、防災、衛生、環保等方面的標準和要求；
（二）具備供水、供電等必要的生活條件；
（三）以原始設計或者經有關部門批准改建的房間為最小出租單位；
（四）廚房、衛生間、陽台、貯藏室以及其他非居住空間不得單獨出租用於居住；
（五）每個房間的居住人數和人均居住面積符合本市相關規定；
（六）法律、法規、規章的其他規定。禁止違反前款第三項至第五項規定，將住房用於群租。禁止將違法建築、擅自改變使用性質的房屋以及其他依法不得出租的房屋用於出租。
《上海市住房租賃條例》第五十二條：違反本條例第十五條第二款、第三款規定，出租住房不符合相關規定的，由區房屋管理部門責令限期改正，處一萬元以上五萬元以下罰款；逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。
來源：上海松江
文章來源: https://twgreatdaily.com/001766adc359103d11274ad74a9fe879.html